logo

Квартиры в Москве, новостройки: цены зависят от фактора «МКАД»

21.03.2014

 Квартиры в Москве, новостройки: цены зависят от фактора «МКАД»

Аналитики крупнейшей девелоперской компании провели исследование стоимости жилья в новостройках столицы в одном районе, но внутри и за пределами МКАД. По результатам исследования, минимальная цена «однушки» метражом 43 кв.м. в ЖК «Life-Митинская», расположенном за кольцом, равна 7,94 млн руб. При этом, стоимость однокомнатной квартиры на начальном этапе в ЖК «Union Park» метражом 35 кв.м. составляет практически те же 7,98 млн руб. Если учитывать разницу в метраже и приблизительное соответствие остальных параметров квартир, которые взяты для сравнения, то разница цен составит примерно 12%.

Сопоставление стоимости жилья в новостройках Южного Чертаново и Южного Бутово с поправкой на различные стадии готовности выявило разницу в 15%. Для исследования взяты квартиры в жилом комплексе «M-House» от застройщика ФСК Лидер и в ЖК «Эталон-Сити» от ГК Эталон. В заключение аналитики сравнили стоимость квартир в ЖК «Life-Волжская» (район Текстильщики) и микрорайоне «Некрасовка-Парк». Минимальная цена новой однокомнатной квартиры в Текстильщиках составляет 7,83 млн руб., а квартира в этом же округе, но за пределами Кольцевой дороги, стоит рекордно низкие для столицы 4,12 млн руб. Несмотря на разную классность объектов и готовность новостроек, эксперты оценили воздействие «фактора МКАД» на цены в 50%.

 Квартиры в Москве, новостройки: цены зависят от фактора «МКАД»

Тайный покупатель новостроек рассказал, что жилая недвижимость вблизи пешеходных зон и парков, в последнее время активно создающихся в центре Москвы, подорожала на треть. Как отметил глава столичного департамента культуры Сергей Капков, улучшение среды, комфортных общественных зон привлекает частных инвесторов, а также приносит заметную прибыль. Развитие таких зон не требует большого вложения денег, а число людей, которые нуждаются в общественных пространствах и хотят проживать рядом с ними, неуклонно растет. Однако частный бизнес пока мало интересуется подобным вложением, но Капков намерен способствовать изменению ситуации. По данным департамента культуры, вложенные городом средства в парки за два года, уже возвращаются.

Между прочим, в феврале на московский рынок недвижимости вышли пять новых проектов, а также новые корпуса уже известных новостроек. Аналитики «НДВ-Недвижимость»  отметили понижение предложения на 2,3%, несмотря на его существенное обновление. По их мнению, это связано с прекращением продаж жилья в части корпусов. Кроме того, вся первичная недвижимость, которая вышла на рынок в феврале, не изменила структуру по стоимости за квадратный метр.

 

 
Похожие:
Силосы — разновидности и сферы применения Силосы - разновидности и сферы применения
04.08.2017
Все кто имеют отношение к сельскому хозяйству, конечно же, знают, для чего необходимы силосы и что именно может в них храниться. Однако и в других сферах нашей жизни они используются достаточно активно и самое главное, приносят большую пользу. Изначально силосом назывался корм для крупного рогатого
Емкостное оборудование: разновидности и сферы применения Емкостное оборудование: разновидности и сферы применения
04.08.2017
Как известно емкостное оборудование используется во многих сферах и благодаря ему появляется возможность решать самые серьезные задачи. Если взять, к примеру, обычную заправку, которая занимается реализацией топлива для автомобилей, то для хранения этого топлива обязательно нужен резервуар или
Достоинства и преимущества искусственного меха Достоинства и преимущества искусственного меха
05.07.2017
В незапамятные времена практически вся верхняя теплая одежда шилась человеком из шкур и меха животных. Естественно, что этот материал обладал высокой долговечностью, но самое главное обеспечивал уют и комфорт даже в самые холодные времена. Некоторые модницы носят меха и сейчас, однако их становится
Порошковая покраска конструкций Порошковая покраска конструкций
10.05.2017
Возведение зданий с использованием металлоконструкций пользуется популярностью. В отличие от бетонных конструкций детали из металла легче установить, потому процесс занимает меньше времени и усилий. Однако сооружения из металла нуждаются в защите от внешних влияний. Для этого конструкцию
Прокат металла и его нюансы Прокат металла и его нюансы
28.03.2017
Металлопрокат повсеместно используется в производстве и строительстве. Практически ни один строительный проект не может обойтись без данной продукции. Здесь она является неотъемлемой частью всего процесса. К примеру, когда возводятся стены для придания им прочности, используются швеллера и