Новая мода в России – эксплуатируемая крыша. Приживется ли?

На Западе уже давно и достаточно эффективно используется такое понятие, как эксплуатируемая крыша. Россияне, в погоне за западной модой в последнее время тоже пытаются сотворить что-то подобное. По крайней мере, уже довольно многие богатые люди при строительстве заказывают проект будущего дома с учетом того, что крыша будет эксплуатироваться. На крыше мечтают обустроить бассейны, оранжереи, сады и даже теннисные корты. При этом не имеет значения, одноэтажным или многоэтажным будет дом.

Но вот эксперты в области строительства не видят будущего у этой моды. Зима в России очень отличается от зимы, скажем, во Франции или Испании, где практически круглый год тепло. В большинстве российских регионов по нескольку месяцев на крышах лежит снег, который необходимо чистить весь зимний период.

Несмотря на технические сложности, крыши в России все же стали эксплуатировать, для этого на них обустраивают детские площадки, зоны отдыха, сады, фонтаны, бассейны, паркинги и многое-многое другое. Но это не более чем средство для повышения стоимости квадратного метра и привлечения потенциальных покупателей.

Попытки эксплуатировать крышу продолжаются в России уже более десяти лет. Но конечный результат не радует новаторов — используются крыши в основном только коммерческой недвижимости, эксплуатируемые крыши жилых домов индивидуального и общественного пользования не особо приживаются.

Эксплуатация крыши в России касается в основном только в элитных домах, потому что строительство таких крыш и их дальнейшая эксплуатация сейчас довольно таки дорогая штука, и позволить ее себе может не каждый. Летом озеленить площадку — это полдела, а вот в зимнее время все гораздо сложнее — необходимо обеспечивать чистку крыши от снега, который, если его не убирать, может привести к протечке или обрушению кровли.

А сама чистка, особенно при больших объемах осадков, предполагает использование снегоуборочной техники. Для успешной работы снегоуборочной техники на крыше должно быть специальное покрытие, само по себе довольно дорогое и очень требовательное к погодным условиям, которые в нашей стране имеют непредсказуемый характер.

Эксплуатируемые крыши на жилых домах подходят больше для декора, а вот на коммерческих более или менее часто используются.

Вывод таков, что такой проект имеет шанс прижиться только, если у вас коммерческое здание.